Flip: Legnica, Pomorska 44
58 m² · 07.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 58,1 m² pod adresem Pomorska 44 w Legnicy kupiono 24.04.2025 za 260 000 zł (4 475 zł/m²) i sprzedano 04.07.2025 za 320 000 zł (5 508 zł/m²), po 2,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 60 000 zł, czyli 23,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 14,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 24.04.2025, zł/m²
4 475
260 000 zł
Sprzedaż 04.07.2025, zł/m²
5 508
320 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 033
60 000 zł · 23,1%
Trzymanie
2,3 mies.
piętro: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,3 mies. (71 dni)
- Różnica cen brutto
- 60 000 zł
- ROI
- 23,1%
- ROI roczne
- 190,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 14,3%
- Ponad rynek
- +8,8 pp · 22 919 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 200kupno4 6005 500kupnosprzedaż6 0008 000sprzedażkupno 4 475 zł/m²sprzedaż 5 508 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →