Flip: Legnica, Koziorożca 6
40 m² · 04.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 39,6 m² pod adresem Koziorożca 6 w Legnicy kupiono 25.06.2025 za 250 000 zł (6 310 zł/m²) i sprzedano 01.04.2026 za 340 000 zł (8 582 zł/m²), po 9,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 90 000 zł, czyli 36,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -4,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 25.06.2025, zł/m²
6 310
250 000 zł
Sprzedaż 01.04.2026, zł/m²
8 582
340 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 272
90 000 zł · 36,0%
Trzymanie
9,2 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,2 mies. (280 dni)
- Różnica cen brutto
- 90 000 zł
- ROI
- 36,0%
- ROI roczne
- 49,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -4,5%
- Ponad rynek
- +40,5 pp · 101 352 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
32 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 6 000kupno4 1005 700kupnosprzedaż5 6008 100sprzedażkupno 6 310 zł/m²sprzedaż 8 582 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →