Flip: Legnica, Hutników 4
68 m² · 07.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 68,0 m² pod adresem Hutników 4 w Legnicy kupiono 02.12.2024 za 296 000 zł (4 353 zł/m²) i sprzedano 30.07.2025 za 480 000 zł (7 059 zł/m²), po 7,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 184 000 zł, czyli 62,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 02.12.2024, zł/m²
4 353
296 000 zł
Sprzedaż 30.07.2025, zł/m²
7 059
480 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 706
184 000 zł · 62,2%
Trzymanie
7,9 mies.
piętro: 1 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,9 mies. (240 dni)
- Różnica cen brutto
- 184 000 zł
- ROI
- 62,2%
- ROI roczne
- 108,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 11,5%
- Ponad rynek
- +50,7 pp · 150 098 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
42 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 900kupno3 9005 600kupnosprzedaż5 6007 800sprzedażkupno 4 353 zł/m²sprzedaż 7 059 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →