Flip: Legnica, Dezyderego Chłapowskiego 9
42 m² · 06.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 42,4 m² pod adresem Dezyderego Chłapowskiego 9 w Legnicy kupiono 28.07.2023 za 265 000 zł (6 250 zł/m²) i sprzedano 06.06.2024 za 320 000 zł (7 547 zł/m²), po 10,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 55 000 zł, czyli 20,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 13,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 28.07.2023, zł/m²
6 250
265 000 zł
Sprzedaż 06.06.2024, zł/m²
7 547
320 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 297
55 000 zł · 20,8%
Trzymanie
10,3 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,3 mies. (314 dni)
- Różnica cen brutto
- 55 000 zł
- ROI
- 20,8%
- ROI roczne
- 24,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 13,6%
- Ponad rynek
- +7,1 pp · 18 892 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
38 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 600kupno3 5005 300kupnosprzedaż5 3007 100sprzedażkupno 6 250 zł/m²sprzedaż 7 547 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →