Mieszkanie o powierzchni 56,9 m² pod adresem Zwycięstwa 6 w Lęborku kupiono 20.10.2022 za 260 000 zł (4 567 zł/m²) i sprzedano 26.08.2025 za 285 000 zł (5 006 zł/m²), po 34,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 25 000 zł, czyli 9,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 17,8%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.10.2022, zł/m²
4 567
260 000 zł
Sprzedaż 26.08.2025, zł/m²
5 006
285 000 zł
Różnica cen, zł/m²
439
25 000 zł · 9,6%
Trzymanie
34,2 mies.
piętro: 1 · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 34,2 mies. (1 041 dni)
- Różnica cen brutto
- 25 000 zł
- ROI
- 9,6%
- ROI roczne
- 3,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 17,8%
- Ponad rynek
- -8,1 pp · -21 164 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
33 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 6 000kupno3 8005 400kupnosprzedaż5 4007 300sprzedażkupno 4 567 zł/m²sprzedaż 5 006 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →