Mieszkanie o powierzchni 72,0 m² pod adresem Wojska Polskiego 4A w Lęborku kupiono 09.09.2021 za 185 000 zł (2 569 zł/m²) i sprzedano 18.10.2022 za 260 000 zł (3 611 zł/m²), po 13,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 75 000 zł, czyli 40,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 17,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 09.09.2021, zł/m²
2 569
185 000 zł
Sprzedaż 18.10.2022, zł/m²
3 611
260 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 042
75 000 zł · 40,5%
Trzymanie
13,3 mies.
pokoje: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,3 mies. (404 dni)
- Różnica cen brutto
- 75 000 zł
- ROI
- 40,5%
- ROI roczne
- 36,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 17,5%
- Ponad rynek
- +23,0 pp · 42 570 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 6 000kupno3 6005 500kupnosprzedaż5 3007 300sprzedaż‹kupno 2 569 zł/m² — poza skaląsprzedaż 3 611 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →