Mieszkanie o powierzchni 33,7 m² pod adresem Orzeszkowej 11B w Lęborku kupiono 17.05.2011 za 115 000 zł (3 414 zł/m²) i sprzedano 10.12.2012 za 104 000 zł (3 088 zł/m²), po 18,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to -11 000 zł, czyli -9,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,3%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 17.05.2011, zł/m²
3 414
115 000 zł
Sprzedaż 10.12.2012, zł/m²
3 088
104 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-327
-11 000 zł · -9,6%
Trzymanie
18,8 mies.
pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 18,8 mies. (573 dni)
- Różnica cen brutto
- -11 000 zł
- ROI
- -9,6%
- ROI roczne
- -6,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 5,3%
- Ponad rynek
- -14,9 pp · -17 091 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 900kupno3 5005 400kupnosprzedaż5 4007 300sprzedażkupno 3 414 zł/m²sprzedaż 3 088 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →