Mieszkanie o powierzchni 42,6 m² pod adresem Orlińskiego 14B w Lęborku kupiono 08.04.2024 za 230 000 zł (5 394 zł/m²) i sprzedano 02.12.2025 za 280 000 zł (6 567 zł/m²), po 19,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 50 000 zł, czyli 21,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 10,2%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.04.2024, zł/m²
5 394
230 000 zł
Sprzedaż 02.12.2025, zł/m²
6 567
280 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 173
50 000 zł · 21,7%
Trzymanie
19,8 mies.
pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 19,8 mies. (603 dni)
- Różnica cen brutto
- 50 000 zł
- ROI
- 21,7%
- ROI roczne
- 12,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 10,2%
- Ponad rynek
- +11,6 pp · 26 648 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 000kupno4 1006 500kupnosprzedaż6 1008 000sprzedażkupno 5 394 zł/m²sprzedaż 6 567 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →