Mieszkanie o powierzchni 80,0 m² pod adresem Okrzei 4 w Lęborku kupiono 01.02.2023 za 312 600 zł (3 908 zł/m²) i sprzedano 20.02.2026 za 299 990 zł (3 751 zł/m²), po 36,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to -12 610 zł, czyli -4,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 22,1%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 01.02.2023, zł/m²
3 908
312 600 zł
Sprzedaż 20.02.2026, zł/m²
3 751
299 990 zł
Różnica cen, zł/m²
-158
-12 610 zł · -4,0%
Trzymanie
36,6 mies.
piętro: 2 · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 36,6 mies. (1 115 dni)
- Różnica cen brutto
- -12 610 zł
- ROI
- -4,0%
- ROI roczne
- -1,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 22,1%
- Ponad rynek
- -26,1 pp · -81 589 zł
- Zakup w trybie
- przetarg
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 6 000kupno3 5005 300kupnosprzedaż5 3007 200sprzedażkupno 3 908 zł/m²sprzedaż 3 751 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →