Mieszkanie o powierzchni 19,0 m² pod adresem Okrzei 10 w Lęborku kupiono 31.01.2020 za 72 000 zł (3 785 zł/m²) i sprzedano 28.10.2020 za 91 000 zł (4 784 zł/m²), po 8,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 19 000 zł, czyli 26,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: w akcie kupna i sprzedaży inna liczba pokoi. Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.
Kupno 31.01.2020, zł/m²
3 785
72 000 zł
Sprzedaż 28.10.2020, zł/m²
4 784
91 000 zł
Różnica cen, zł/m²
999
19 000 zł · 26,4%
Trzymanie
8,9 mies.
pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,9 mies. (271 dni)
- Różnica cen brutto
- 19 000 zł
- ROI
- 26,4%
- ROI roczne
- 37,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -3,7%
- Ponad rynek
- +30,1 pp · 21 655 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 6 000kupno3 5005 300kupnosprzedaż5 3007 200sprzedażkupno 3 785 zł/m²sprzedaż 4 784 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.202485 → 168 tys. zł+83+97,7%18 m²11,8 mies.parter
06.201430 → 30 tys. zł00,0%19 m²47,1 mies.do weryfikacjiodsprzedaż