Mieszkanie o powierzchni 56,2 m² pod adresem Mściwoja II 12 w Lęborku kupiono 20.03.2025 za 210 500 zł (3 747 zł/m²) i sprzedano 03.12.2025 za 367 000 zł (6 533 zł/m²), po 8,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 156 500 zł, czyli 74,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.03.2025, zł/m²
3 747
210 500 zł
Sprzedaż 03.12.2025, zł/m²
6 533
367 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 786
156 500 zł · 74,4%
Trzymanie
8,5 mies.
pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,5 mies. (258 dni)
- Różnica cen brutto
- 156 500 zł
- ROI
- 74,4%
- ROI roczne
- 119,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 11,2%
- Ponad rynek
- +63,2 pp · 133 003 zł
- Zakup w trybie
- przetarg
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 6 300kupno3 6005 100kupnosprzedaż5 4007 500sprzedażkupno 3 747 zł/m²sprzedaż 6 533 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →