Mieszkanie o powierzchni 45,0 m² pod adresem Mikołaja Reja 28 w Lęborku kupiono 21.11.2024 za 180 000 zł (4 000 zł/m²) i sprzedano 12.08.2026 za 253 000 zł (5 622 zł/m²), po 20,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 73 000 zł, czyli 40,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,9%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 21.11.2024, zł/m²
4 000
180 000 zł
Sprzedaż 12.08.2026, zł/m²
5 622
253 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 622
73 000 zł · 40,6%
Trzymanie
20,7 mies.
pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 20,7 mies. (629 dni)
- Różnica cen brutto
- 73 000 zł
- ROI
- 40,6%
- ROI roczne
- 21,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,9%
- Ponad rynek
- +38,7 pp · 69 627 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 900kupno3 5005 400kupnosprzedaż5 4007 300sprzedażkupno 4 000 zł/m²sprzedaż 5 622 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →