Mieszkanie o powierzchni 48,4 m² pod adresem Mikołaja Reja 15 w Lęborku kupiono 04.05.2023 za 226 000 zł (4 673 zł/m²) i sprzedano 24.01.2025 za 308 000 zł (6 369 zł/m²), po 20,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 82 000 zł, czyli 36,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 20,0%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.05.2023, zł/m²
4 673
226 000 zł
Sprzedaż 24.01.2025, zł/m²
6 369
308 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 696
82 000 zł · 36,3%
Trzymanie
20,7 mies.
pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 20,7 mies. (631 dni)
- Różnica cen brutto
- 82 000 zł
- ROI
- 36,3%
- ROI roczne
- 19,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 20,0%
- Ponad rynek
- +16,3 pp · 36 840 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 900kupno3 5005 400kupnosprzedaż5 4007 300sprzedażkupno 4 673 zł/m²sprzedaż 6 369 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →