Mieszkanie o powierzchni 24,4 m² pod adresem Mieczysława Stryjewskiego 9 w Lęborku kupiono 04.06.2020 za 40 000 zł (1 643 zł/m²) i sprzedano 15.12.2020 za 20 000 zł (821 zł/m²), po 6,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to -20 000 zł, czyli -50,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: strata ponad 30%. Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.
Kupno 04.06.2020, zł/m²
1 643
40 000 zł
Sprzedaż 15.12.2020, zł/m²
821
20 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-821
-20 000 zł · -50,0%
Trzymanie
6,4 mies.
pokoje: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,4 mies. (194 dni)
- Różnica cen brutto
- -20 000 zł
- ROI
- -50,0%
- ROI roczne
- -72,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -3,5%
- Ponad rynek
- -46,5 pp · -18 597 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 900kupno3 7005 800kupnosprzedaż5 7007 400sprzedaż‹kupno 1 643 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 821 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2024214 → 240 tys. zł+26+12,0%51 m²23,6 mies.parterodsprzedaż
10.201851 → 96 tys. zł+45+88,9%35 m²28,8 mies.parterodsprzedaż