Mieszkanie o powierzchni 43,6 m² pod adresem Legionów Polskich 28B w Lęborku kupiono 08.08.2024 za 207 000 zł (4 752 zł/m²) i sprzedano 28.01.2025 za 270 000 zł (6 198 zł/m²), po 5,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 63 000 zł, czyli 30,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.08.2024, zł/m²
4 752
207 000 zł
Sprzedaż 28.01.2025, zł/m²
6 198
270 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 446
63 000 zł · 30,4%
Trzymanie
5,7 mies.
piętro: 2 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,7 mies. (173 dni)
- Różnica cen brutto
- 63 000 zł
- ROI
- 30,4%
- ROI roczne
- 75,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 2,3%
- Ponad rynek
- +28,2 pp · 58 283 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 300 zł/m² drożej, niż kupują
22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 6 100kupno3 9005 400kupnosprzedaż5 3007 500sprzedażkupno 4 752 zł/m²sprzedaż 6 198 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →