Mieszkanie o powierzchni 31,8 m² pod adresem L. Teligi 14 w Lęborku kupiono 12.09.2022 za 150 000 zł (4 721 zł/m²) i sprzedano 09.01.2026 za 249 000 zł (7 838 zł/m²), po 39,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 99 000 zł, czyli 66,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 22,3%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 12.09.2022, zł/m²
4 721
150 000 zł
Sprzedaż 09.01.2026, zł/m²
7 838
249 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 116
99 000 zł · 66,0%
Trzymanie
39,9 mies.
pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 39,9 mies. (1 215 dni)
- Różnica cen brutto
- 99 000 zł
- ROI
- 66,0%
- ROI roczne
- 16,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 22,3%
- Ponad rynek
- +43,7 pp · 65 547 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 200 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 500kupno3 9005 300kupnosprzedaż5 3007 300sprzedażkupno 4 721 zł/m²sprzedaż 7 838 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2021195 → 270 tys. zł+75+38,5%61 m²22,0 mies.odsprzedaż