Mieszkanie o powierzchni 63,7 m² pod adresem J. Kusocińskiego 2EC w Lęborku kupiono 05.10.2020 za 275 000 zł (4 316 zł/m²) i sprzedano 30.05.2022 za 510 000 zł (8 004 zł/m²), po 19,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 235 000 zł, czyli 85,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 58,3%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 05.10.2020, zł/m²
4 316
275 000 zł
Sprzedaż 30.05.2022, zł/m²
8 004
510 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 688
235 000 zł · 85,5%
Trzymanie
19,8 mies.
piętro: parter · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 19,8 mies. (602 dni)
- Różnica cen brutto
- 235 000 zł
- ROI
- 85,5%
- ROI roczne
- 45,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 58,3%
- Ponad rynek
- +27,2 pp · 74 679 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w mieście Lębork
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
41 flipów w mieście Lębork · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 100kupno3 8005 800kupnosprzedaż5 4007 300sprzedażkupno 4 316 zł/m²sprzedaż 8 004 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →