Mieszkanie o powierzchni 45,5 m² pod adresem H. Marusarzówny 7b w Lęborku kupiono 14.04.2023 za 250 000 zł (5 498 zł/m²) i sprzedano 12.07.2023 za 270 000 zł (5 938 zł/m²), po 2,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 20 000 zł, czyli 8,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 14.04.2023, zł/m²
5 498
250 000 zł
Sprzedaż 12.07.2023, zł/m²
5 938
270 000 zł
Różnica cen, zł/m²
440
20 000 zł · 8,0%
Trzymanie
2,9 mies.
pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,9 mies. (89 dni)
- Różnica cen brutto
- 20 000 zł
- ROI
- 8,0%
- ROI roczne
- 37,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 3,0%
- Ponad rynek
- +5,0 pp · 12 397 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 200 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 6 500kupno3 9005 200kupnosprzedaż5 3007 400sprzedażkupno 5 498 zł/m²sprzedaż 5 938 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →