Mieszkanie o powierzchni 23,1 m² pod adresem Emilii Plater 8A w Lęborku kupiono 30.10.2019 za 86 000 zł (3 720 zł/m²) i sprzedano 13.01.2020 za 40 000 zł (1 730 zł/m²), po 2,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to -46 000 zł, czyli -53,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: strata ponad 30%. Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.
Kupno 30.10.2019, zł/m²
3 720
86 000 zł
Sprzedaż 13.01.2020, zł/m²
1 730
40 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-1 990
-46 000 zł · -53,5%
Trzymanie
2,5 mies.
pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,5 mies. (75 dni)
- Różnica cen brutto
- -46 000 zł
- ROI
- -53,5%
- ROI roczne
- -97,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -0,0%
- Ponad rynek
- -53,4 pp · -45 967 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 100 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 6 100kupno3 9005 400kupnosprzedaż5 3006 800sprzedażkupno 3 720 zł/m²‹sprzedaż 1 730 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →