Mieszkanie o powierzchni 35,8 m² pod adresem Chopina 12 w Lęborku kupiono 09.05.2022 za 170 000 zł (4 745 zł/m²) i sprzedano 14.04.2026 za 207 000 zł (5 777 zł/m²), po 47,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 37 000 zł, czyli 21,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 14,4%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 09.05.2022, zł/m²
4 745
170 000 zł
Sprzedaż 14.04.2026, zł/m²
5 777
207 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 033
37 000 zł · 21,8%
Trzymanie
47,2 mies.
pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 47,2 mies. (1 436 dni)
- Różnica cen brutto
- 37 000 zł
- ROI
- 21,8%
- ROI roczne
- 5,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 14,4%
- Ponad rynek
- +7,4 pp · 12 593 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 6 000kupno3 7005 300kupnosprzedaż5 3007 400sprzedażkupno 4 745 zł/m²sprzedaż 5 777 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →