Mieszkanie o powierzchni 70,3 m² pod adresem Armii Krajowej 7 w Lęborku kupiono 27.02.2025 za 165 000 zł (2 349 zł/m²) i sprzedano 22.07.2025 za 260 000 zł (3 701 zł/m²), po 4,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 95 000 zł, czyli 57,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 27.02.2025, zł/m²
2 349
165 000 zł
Sprzedaż 22.07.2025, zł/m²
3 701
260 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 352
95 000 zł · 57,6%
Trzymanie
4,8 mies.
pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,8 mies. (145 dni)
- Różnica cen brutto
- 95 000 zł
- ROI
- 57,6%
- ROI roczne
- 214,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,1%
- Ponad rynek
- +57,4 pp · 94 773 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 900kupno3 5005 400kupnosprzedaż5 4007 300sprzedaż‹kupno 2 349 zł/m² — poza skaląsprzedaż 3 701 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2025259 → 165 tys. zł−94−36,3%70 m²5,9 mies.do weryfikacji