Mieszkanie o powierzchni 69,4 m² pod adresem Aleja Wolności 63-65 w Lęborku kupiono 06.07.2023 za 340 000 zł (4 903 zł/m²) i sprzedano 23.10.2024 za 320 000 zł (4 614 zł/m²), po 15,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to -20 000 zł, czyli -5,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 12,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 06.07.2023, zł/m²
4 903
340 000 zł
Sprzedaż 23.10.2024, zł/m²
4 614
320 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-288
-20 000 zł · -5,9%
Trzymanie
15,6 mies.
pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 15,6 mies. (475 dni)
- Różnica cen brutto
- -20 000 zł
- ROI
- -5,9%
- ROI roczne
- -4,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 12,1%
- Ponad rynek
- -18,0 pp · -61 229 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 6 000kupno3 7005 400kupnosprzedaż5 3007 300sprzedażkupno 4 903 zł/m²sprzedaż 4 614 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2024254 → 305 tys. zł+51+20,0%62 m²14,1 mies.do weryfikacji