Mieszkanie o powierzchni 46,3 m² pod adresem Aleja Wolności 2A w Lęborku kupiono 04.07.2024 za 349 000 zł (7 531 zł/m²) i sprzedano 20.03.2025 za 368 000 zł (7 941 zł/m²), po 8,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 19 000 zł, czyli 5,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.07.2024, zł/m²
7 531
349 000 zł
Sprzedaż 20.03.2025, zł/m²
7 941
368 000 zł
Różnica cen, zł/m²
410
19 000 zł · 5,4%
Trzymanie
8,5 mies.
pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,5 mies. (259 dni)
- Różnica cen brutto
- 19 000 zł
- ROI
- 5,4%
- ROI roczne
- 7,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -1,8%
- Ponad rynek
- +7,3 pp · 25 382 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 5 900kupno3 5005 600kupnosprzedaż5 4007 300sprzedażkupno 7 531 zł/m²sprzedaż 7 941 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2022160 → 325 tys. zł+165+103,1%41 m²33,4 mies.2 p.odsprzedaż
02.2021161 → 210 tys. zł+49+30,7%43 m²18,9 mies.1 p.odsprzedaż
11.2020157 → 214 tys. zł+57+36,2%42 m²15,7 mies.1 p.