Mieszkanie o powierzchni 24,5 m² pod adresem 10-go Marca 19A w Lęborku kupiono 23.01.2015 za 71 500 zł (2 921 zł/m²) i sprzedano 14.09.2017 za 55 000 zł (2 247 zł/m²), po 31,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to -16 500 zł, czyli -23,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,6%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 23.01.2015, zł/m²
2 921
71 500 zł
Sprzedaż 14.09.2017, zł/m²
2 247
55 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-674
-16 500 zł · -23,1%
Trzymanie
31,7 mies.
pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 31,7 mies. (965 dni)
- Różnica cen brutto
- -16 500 zł
- ROI
- -23,1%
- ROI roczne
- -9,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 8,6%
- Ponad rynek
- -31,7 pp · -22 633 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 6 000kupno3 7005 300kupnosprzedaż5 3007 300sprzedażkupno 2 921 zł/m²‹sprzedaż 2 247 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.200970 → 80 tys. zł+10+14,3%32 m²10,5 mies.