Flip: Konin, Osiedle Legionów 21
47 m² · 02.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,6 m² pod adresem Osiedle Legionów 21 w Koninie kupiono 23.10.2024 za 225 000 zł (4 830 zł/m²) i sprzedano 21.02.2025 za 343 000 zł (7 364 zł/m²), po 4,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 118 000 zł, czyli 52,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 23.10.2024, zł/m²
4 830
225 000 zł
Sprzedaż 21.02.2025, zł/m²
7 364
343 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 533
118 000 zł · 52,4%
Trzymanie
4,0 mies.
piętro: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,0 mies. (121 dni)
- Różnica cen brutto
- 118 000 zł
- ROI
- 52,4%
- ROI roczne
- 256,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 7,2%
- Ponad rynek
- +45,3 pp · 101 870 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują
65 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 500kupno4 2005 100kupnosprzedaż5 6007 500sprzedażkupno 4 830 zł/m²sprzedaż 7 364 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.201890 → 90 tys. zł00,0%34 m²10,8 mies.do weryfikacji
10.2015137 → 144 tys. zł+7+5,1%46 m²37,8 mies.odsprzedaż