Mieszkanie o powierzchni 36,2 m² pod adresem Ziemowita 13 w Iławie kupiono 06.04.2023 za 180 000 zł (4 975 zł/m²) i sprzedano 16.10.2023 za 220 000 zł (6 081 zł/m²), po 6,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 40 000 zł, czyli 22,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 06.04.2023, zł/m²
4 975
180 000 zł
Sprzedaż 16.10.2023, zł/m²
6 081
220 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 106
40 000 zł · 22,2%
Trzymanie
6,3 mies.
piętro: parter · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,3 mies. (193 dni)
- Różnica cen brutto
- 40 000 zł
- ROI
- 22,2%
- ROI roczne
- 46,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 3,0%
- Ponad rynek
- +19,3 pp · 34 675 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w mieście Iława
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
34 flipy w mieście Iława · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 7 900kupno4 9006 700kupnosprzedaż7 0008 400sprzedażkupno 4 975 zł/m²sprzedaż 6 081 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2023205 → 359 tys. zł+154+75,4%36 m²8,8 mies.3 p.
08.2023204 → 306 tys. zł+102+50,3%36 m²3,0 mies.3 p.
08.2023204 → 314 tys. zł+110+53,9%36 m²2,0 mies.2 p.
07.2023191 → 254 tys. zł+63+32,7%33 m²1,9 mies.3 p.
04.2023210 → 180 tys. zł−30−14,2%36 m²3,7 mies.parter
03.2023188 → 252 tys. zł+64+33,9%33 m²1,8 mies.2 p.
03.2023189 → 308 tys. zł+119+62,8%33 m²2,3 mies.1 p.do weryfikacji
03.2023187 → 250 tys. zł+62+33,1%33 m²1,9 mies.3 p.do weryfikacji