Mieszkanie o powierzchni 39,2 m² pod adresem Wyszyńskiego 31G w Iławie kupiono 24.10.2022 za 166 400 zł (4 248 zł/m²) i sprzedano 13.09.2023 za 240 000 zł (6 127 zł/m²), po 10,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 73 600 zł, czyli 44,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 28,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 24.10.2022, zł/m²
4 248
166 400 zł
Sprzedaż 13.09.2023, zł/m²
6 127
240 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 879
73 600 zł · 44,2%
Trzymanie
10,6 mies.
piętro: 3 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,6 mies. (324 dni)
- Różnica cen brutto
- 73 600 zł
- ROI
- 44,2%
- ROI roczne
- 51,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 28,1%
- Ponad rynek
- +16,1 pp · 26 773 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 7 300kupno4 7005 600kupnosprzedaż7 9008 300sprzedażkupno 4 248 zł/m²sprzedaż 6 127 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →