Mieszkanie o powierzchni 50,0 m² pod adresem Świerkowa 74 w Iławie kupiono 16.12.2022 za 250 206 zł (5 005 zł/m²) i sprzedano 06.04.2023 za 368 700 zł (7 375 zł/m²), po 3,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 118 494 zł, czyli 47,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 16.12.2022, zł/m²
5 005
250 206 zł
Sprzedaż 06.04.2023, zł/m²
7 375
368 700 zł
Różnica cen, zł/m²
2 370
118 494 zł · 47,4%
Trzymanie
3,6 mies.
piętro: 1 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,6 mies. (111 dni)
- Różnica cen brutto
- 118 494 zł
- ROI
- 47,4%
- ROI roczne
- 257,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 4,6%
- Ponad rynek
- +42,7 pp · 106 913 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w mieście Iława
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
34 flipy w mieście Iława · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 7 900kupno4 9006 700kupnosprzedaż7 0008 400sprzedażkupno 5 005 zł/m²sprzedaż 7 375 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →