Mieszkanie o powierzchni 50,9 m² pod adresem Smolki 2A w Iławie kupiono 29.12.2008 za 150 000 zł (2 948 zł/m²) i sprzedano 11.08.2010 za 170 000 zł (3 341 zł/m²), po 19,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 20 000 zł, czyli 13,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.12.2008, zł/m²
2 948
150 000 zł
Sprzedaż 11.08.2010, zł/m²
3 341
170 000 zł
Różnica cen, zł/m²
393
20 000 zł · 13,3%
Trzymanie
19,4 mies.
piętro: 1 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 19,4 mies. (590 dni)
- Różnica cen brutto
- 20 000 zł
- ROI
- 13,3%
- ROI roczne
- 8,1%
- Rynek w tym czasie
- —
- Ponad rynek
- —
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0004 0005 0006 0007 0008 000mediana 6 800kupno4 4005 500kupnosprzedaż6 9008 200sprzedażkupno 2 948 zł/m²sprzedaż 3 341 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →