Mieszkanie o powierzchni 38,0 m² pod adresem Skargi 2 w Iławie kupiono 08.03.2022 za 160 000 zł (4 211 zł/m²) i sprzedano 09.11.2022 za 220 000 zł (5 789 zł/m²), po 8,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 60 000 zł, czyli 37,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.03.2022, zł/m²
4 211
160 000 zł
Sprzedaż 09.11.2022, zł/m²
5 789
220 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 579
60 000 zł · 37,5%
Trzymanie
8,1 mies.
piętro: 3 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,1 mies. (246 dni)
- Różnica cen brutto
- 60 000 zł
- ROI
- 37,5%
- ROI roczne
- 60,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -3,7%
- Ponad rynek
- +41,2 pp · 65 917 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 000mediana 7 400kupno5 0005 800kupnosprzedaż7 0008 300sprzedażkupno 4 211 zł/m²sprzedaż 5 789 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →