Mieszkanie o powierzchni 29,3 m² pod adresem Sienkiewicza 3 w Iławie kupiono 25.05.2017 za 40 000 zł (1 366 zł/m²) i sprzedano 16.10.2017 za 70 000 zł (2 390 zł/m²), po 4,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 30 000 zł, czyli 75,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 25.05.2017, zł/m²
1 366
40 000 zł
Sprzedaż 16.10.2017, zł/m²
2 390
70 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 024
30 000 zł · 75,0%
Trzymanie
4,7 mies.
pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,7 mies. (144 dni)
- Różnica cen brutto
- 30 000 zł
- ROI
- 75,0%
- ROI roczne
- 313,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 8,1%
- Ponad rynek
- +66,9 pp · 26 744 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 7 800kupno5 5005 900kupnosprzedaż7 4008 900sprzedaż‹kupno 1 366 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 2 390 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.202170 → 70 tys. zł00,0%42 m²37,0 mies.do weryfikacjiodsprzedaż