Mieszkanie o powierzchni 36,5 m² pod adresem Plażowa 7 w Iławie kupiono 08.07.2021 za 170 000 zł (4 660 zł/m²) i sprzedano 31.07.2023 za 285 000 zł (7 813 zł/m²), po 24,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 115 000 zł, czyli 67,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 18,0%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.07.2021, zł/m²
4 660
170 000 zł
Sprzedaż 31.07.2023, zł/m²
7 813
285 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 152
115 000 zł · 67,7%
Trzymanie
24,7 mies.
piętro: parter · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 24,7 mies. (753 dni)
- Różnica cen brutto
- 115 000 zł
- ROI
- 67,7%
- ROI roczne
- 28,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 18,0%
- Ponad rynek
- +49,7 pp · 84 448 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 7 800kupno5 5005 900kupnosprzedaż7 3008 900sprzedażkupno 4 660 zł/m²sprzedaż 7 813 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →