Mieszkanie o powierzchni 64,1 m² pod adresem Piastowska 4 w Iławie kupiono 27.03.2019 za 306 000 zł (4 777 zł/m²) i sprzedano 10.06.2021 za 350 000 zł (5 464 zł/m²), po 26,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 44 000 zł, czyli 14,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 49,3%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 27.03.2019, zł/m²
4 777
306 000 zł
Sprzedaż 10.06.2021, zł/m²
5 464
350 000 zł
Różnica cen, zł/m²
687
44 000 zł · 14,4%
Trzymanie
26,5 mies.
piętro: 1 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 26,5 mies. (806 dni)
- Różnica cen brutto
- 44 000 zł
- ROI
- 14,4%
- ROI roczne
- 6,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 49,3%
- Ponad rynek
- -34,9 pp · -106 786 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w mieście Iława
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
34 flipy w mieście Iława · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 7 900kupno4 9006 700kupnosprzedaż7 0008 400sprzedażkupno 4 777 zł/m²sprzedaż 5 464 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2020109 → 175 tys. zł+66+60,6%33 m²43,5 mies.2 p.odsprzedaż
04.2017108 → 115 tys. zł+7+6,3%33 m²8,1 mies.parter