Mieszkanie o powierzchni 37,9 m² pod adresem Niepodległości 6 w Iławie kupiono 01.10.2025 za 200 000 zł (5 274 zł/m²) i sprzedano 04.12.2025 za 245 000 zł (6 461 zł/m²), po 2,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 45 000 zł, czyli 22,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 01.10.2025, zł/m²
5 274
200 000 zł
Sprzedaż 04.12.2025, zł/m²
6 461
245 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 187
45 000 zł · 22,5%
Trzymanie
2,1 mies.
piętro: 2 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,1 mies. (64 dni)
- Różnica cen brutto
- 45 000 zł
- ROI
- 22,5%
- ROI roczne
- 218,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -3,5%
- Ponad rynek
- +26,0 pp · 51 926 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 700kupno5 0005 800kupnosprzedaż7 0008 300sprzedażkupno 5 274 zł/m²sprzedaż 6 461 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →