Mieszkanie o powierzchni 66,4 m² pod adresem Matejki 5D w Iławie kupiono 05.06.2024 za 450 000 zł (6 777 zł/m²) i sprzedano 03.10.2024 za 619 000 zł (9 322 zł/m²), po 3,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 169 000 zł, czyli 37,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 05.06.2024, zł/m²
6 777
450 000 zł
Sprzedaż 03.10.2024, zł/m²
9 322
619 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 545
169 000 zł · 37,6%
Trzymanie
3,9 mies.
piętro: parter · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,9 mies. (120 dni)
- Różnica cen brutto
- 169 000 zł
- ROI
- 37,6%
- ROI roczne
- 163,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -1,6%
- Ponad rynek
- +39,1 pp · 176 150 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 7 900kupno5 4005 900kupnosprzedaż7 5008 900sprzedażkupno 6 777 zł/m²sprzedaż 9 322 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →