Mieszkanie o powierzchni 64,2 m² pod adresem Królowej Jadwigi 24A w Iławie kupiono 26.09.2008 za 180 000 zł (2 804 zł/m²) i sprzedano 14.02.2011 za 210 000 zł (3 272 zł/m²), po 28,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 30 000 zł, czyli 16,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.09.2008, zł/m²
2 804
180 000 zł
Sprzedaż 14.02.2011, zł/m²
3 272
210 000 zł
Różnica cen, zł/m²
467
30 000 zł · 16,7%
Trzymanie
28,6 mies.
pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 28,6 mies. (871 dni)
- Różnica cen brutto
- 30 000 zł
- ROI
- 16,7%
- ROI roczne
- 6,7%
- Rynek w tym czasie
- —
- Ponad rynek
- —
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 000mediana 7 400kupno5 0005 800kupnosprzedaż7 2008 400sprzedaż‹kupno 2 804 zł/m² — poza skaląsprzedaż 3 272 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →