Mieszkanie o powierzchni 74,6 m² pod adresem Kresowa 17 w Iławie kupiono 18.08.2016 za 217 800 zł (2 920 zł/m²) i sprzedano 31.12.2018 za 200 000 zł (2 681 zł/m²), po 28,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to -17 800 zł, czyli -8,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,2%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 18.08.2016, zł/m²
2 920
217 800 zł
Sprzedaż 31.12.2018, zł/m²
2 681
200 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-239
-17 800 zł · -8,2%
Trzymanie
28,4 mies.
pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 28,4 mies. (865 dni)
- Różnica cen brutto
- -17 800 zł
- ROI
- -8,2%
- ROI roczne
- -3,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 11,2%
- Ponad rynek
- -19,3 pp · -42 106 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w mieście Iława
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
34 flipy w mieście Iława · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 7 900kupno4 9006 700kupnosprzedaż7 0008 400sprzedaż‹kupno 2 920 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 2 681 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →