Flip: Iława, Kościuszki 5A

40 m² · 03.2026

Mieszkanie o powierzchni 39,6 m² pod adresem Kościuszki 5A w Iławie kupiono 07.11.2025 za 304 100 zł (7 675 zł/m²) i sprzedano 24.03.2026 za 458 000 zł (11 560 zł/m²), po 4,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 153 900 zł, czyli 50,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 07.11.2025, zł/m²

7 675

304 100 zł

Sprzedaż 24.03.2026, zł/m²

11 560

458 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 884

153 900 zł · 50,6%

Trzymanie

4,5 mies.

piętro: parter · pokoje: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,5 mies. (137 dni)
Różnica cen brutto: 153 900 zł
ROI: 50,6%
ROI roczne: 197,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 7 500kupno5 0005 800kupnosprzedaż7 0008 300sprzedażkupno 7 675 zł/m²sprzedaż 11 560 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kościuszki 5A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Kalkulator opłacalności flipa

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2026337 → 470 tys. zł+134+39,7%44 m²5,0 mies.1 p. 03.2026363 → 458 tys. zł+95+26,2%41 m²4,8 mies.4 p. 03.2026499 → 684 tys. zł+185+37,1%66 m²5,7 mies.2 p. 03.2026355 → 355 tys. zł00,0%40 m²3,2 mies.parterdo weryfikacji 03.2026431 → 431 tys. zł00,0%50 m²3,2 mies.parterdo weryfikacji 03.2026339 → 365 tys. zł+26+7,6%40 m²4,1 mies.4 p. 09.2025367 → 405 tys. zł+38+10,3%45 m²7,4 mies.4 p. 07.2025468 → 537 tys. zł+69+14,8%57 m²6,0 mies.1 p. 03.2025351 → 360 tys. zł+9+2,7%45 m²1,5 mies.2 p.