Mieszkanie o powierzchni 30,3 m² pod adresem Kościuszki 31 w Iławie kupiono 24.02.2026 za 200 000 zł (6 601 zł/m²) i sprzedano 02.07.2026 za 245 000 zł (8 086 zł/m²), po 4,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 45 000 zł, czyli 22,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 10,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 24.02.2026, zł/m²
6 601
200 000 zł
Sprzedaż 02.07.2026, zł/m²
8 086
245 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 485
45 000 zł · 22,5%
Trzymanie
4,2 mies.
piętro: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,2 mies. (128 dni)
- Różnica cen brutto
- 45 000 zł
- ROI
- 22,5%
- ROI roczne
- 78,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 10,2%
- Ponad rynek
- +12,3 pp · 24 568 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 7 400kupno5 0005 900kupnosprzedaż7 3008 400sprzedażkupno 6 601 zł/m²sprzedaż 8 086 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2016110 → 121 tys. zł+11+10,0%30 m²17,8 mies.