Mieszkanie o powierzchni 62,4 m² pod adresem Kościuszki 20B w Iławie kupiono 07.02.2024 za 210 000 zł (3 364 zł/m²) i sprzedano 21.03.2025 za 380 000 zł (6 087 zł/m²), po 13,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 170 000 zł, czyli 81,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 21,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 07.02.2024, zł/m²
3 364
210 000 zł
Sprzedaż 21.03.2025, zł/m²
6 087
380 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 723
170 000 zł · 81,0%
Trzymanie
13,4 mies.
piętro: parter · pokoje: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,4 mies. (408 dni)
- Różnica cen brutto
- 170 000 zł
- ROI
- 81,0%
- ROI roczne
- 70,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 21,3%
- Ponad rynek
- +59,6 pp · 125 179 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 000mediana 7 300kupno5 0005 800kupnosprzedaż7 3008 400sprzedażkupno 3 364 zł/m²sprzedaż 6 087 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →