Mieszkanie o powierzchni 51,4 m² pod adresem Kościuszki 13B w Iławie kupiono 31.07.2024 za 215 000 zł (4 182 zł/m²) i sprzedano 12.02.2025 za 329 000 zł (6 400 zł/m²), po 6,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 114 000 zł, czyli 53,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 31.07.2024, zł/m²
4 182
215 000 zł
Sprzedaż 12.02.2025, zł/m²
6 400
329 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 217
114 000 zł · 53,0%
Trzymanie
6,4 mies.
piętro: 2 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,4 mies. (196 dni)
- Różnica cen brutto
- 114 000 zł
- ROI
- 53,0%
- ROI roczne
- 120,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 5,4%
- Ponad rynek
- +47,6 pp · 102 412 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 000mediana 7 500kupno5 0005 800kupnosprzedaż7 0008 300sprzedażkupno 4 182 zł/m²sprzedaż 6 400 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →