Mieszkanie o powierzchni 49,7 m² pod adresem Kościuszki 12 w Iławie kupiono 27.04.2020 za 180 000 zł (3 620 zł/m²) i sprzedano 10.02.2021 za 209 000 zł (4 203 zł/m²), po 9,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 29 000 zł, czyli 16,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 27.04.2020, zł/m²
3 620
180 000 zł
Sprzedaż 10.02.2021, zł/m²
4 203
209 000 zł
Różnica cen, zł/m²
583
29 000 zł · 16,1%
Trzymanie
9,5 mies.
piętro: 4 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,5 mies. (289 dni)
- Różnica cen brutto
- 29 000 zł
- ROI
- 16,1%
- ROI roczne
- 20,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 7,1%
- Ponad rynek
- +9,0 pp · 16 124 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 000mediana 7 800kupno5 0005 800kupnosprzedaż7 4008 500sprzedażkupno 3 620 zł/m²sprzedaż 4 203 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2021209 → 260 tys. zł+51+24,4%50 m²7,1 mies.4 p.