Mieszkanie o powierzchni 30,5 m² pod adresem Kopernika 3 w Iławie kupiono 15.04.2021 za 120 000 zł (3 932 zł/m²) i sprzedano 27.08.2021 za 180 000 zł (5 898 zł/m²), po 4,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 60 000 zł, czyli 50,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 15.04.2021, zł/m²
3 932
120 000 zł
Sprzedaż 27.08.2021, zł/m²
5 898
180 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 966
60 000 zł · 50,0%
Trzymanie
4,4 mies.
piętro: 1 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,4 mies. (134 dni)
- Różnica cen brutto
- 60 000 zł
- ROI
- 50,0%
- ROI roczne
- 201,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 6,5%
- Ponad rynek
- +43,5 pp · 52 234 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 7 200kupno4 4005 600kupnosprzedaż6 8008 200sprzedażkupno 3 932 zł/m²sprzedaż 5 898 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →