Mieszkanie o powierzchni 54,2 m² pod adresem Konstytucji 3 Maja 3G w Iławie kupiono 23.05.2025 za 910 491 zł (16 789 zł/m²) i sprzedano 19.01.2026 za 1 033 500 zł (19 058 zł/m²), po 7,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 123 009 zł, czyli 13,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 23.05.2025, zł/m²
16 789
910 491 zł
Sprzedaż 19.01.2026, zł/m²
19 058
1 033 500 zł
Różnica cen, zł/m²
2 268
123 009 zł · 13,5%
Trzymanie
7,9 mies.
piętro: parter · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,9 mies. (241 dni)
- Różnica cen brutto
- 123 009 zł
- ROI
- 13,5%
- ROI roczne
- 21,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -2,9%
- Ponad rynek
- +16,4 pp · 149 385 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 7 700kupno5 4005 900kupnosprzedaż7 0008 900sprzedaż›kupno 16 789 zł/m² — poza skalą›sprzedaż 19 058 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →