Mieszkanie o powierzchni 62,5 m² pod adresem Kazimierza Odnowicie 9 w Iławie kupiono 04.01.2021 za 345 000 zł (5 517 zł/m²) i sprzedano 17.03.2023 za 399 000 zł (6 381 zł/m²), po 26,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 54 000 zł, czyli 15,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 23,8%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.01.2021, zł/m²
5 517
345 000 zł
Sprzedaż 17.03.2023, zł/m²
6 381
399 000 zł
Różnica cen, zł/m²
864
54 000 zł · 15,7%
Trzymanie
26,3 mies.
piętro: 1 · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 26,3 mies. (802 dni)
- Różnica cen brutto
- 54 000 zł
- ROI
- 15,7%
- ROI roczne
- 6,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 23,8%
- Ponad rynek
- -8,1 pp · -27 944 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w mieście Iława
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
34 flipy w mieście Iława · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 7 900kupno4 9006 700kupnosprzedaż7 0008 400sprzedażkupno 5 517 zł/m²sprzedaż 6 381 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2021138 → 249 tys. zł+111+80,5%42 m²45,8 mies.3 p.odsprzedaż
01.2021205 → 345 tys. zł+140+68,1%63 m²39,2 mies.1 p.odsprzedaż