Mieszkanie o powierzchni 56,8 m² pod adresem Grunwaldzka 8A w Iławie kupiono 07.04.2016 za 173 000 zł (3 045 zł/m²) i sprzedano 18.12.2019 za 269 000 zł (4 734 zł/m²), po 44,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 96 000 zł, czyli 55,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 65,2%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 07.04.2016, zł/m²
3 045
173 000 zł
Sprzedaż 18.12.2019, zł/m²
4 734
269 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 690
96 000 zł · 55,5%
Trzymanie
44,4 mies.
pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 44,4 mies. (1 350 dni)
- Różnica cen brutto
- 96 000 zł
- ROI
- 55,5%
- ROI roczne
- 12,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 65,2%
- Ponad rynek
- -9,7 pp · -16 749 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 800kupno5 0005 800kupnosprzedaż7 4008 500sprzedaż‹kupno 3 045 zł/m² — poza skaląsprzedaż 4 734 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →