Mieszkanie o powierzchni 40,7 m² pod adresem Grunwaldzka 8 w Iławie kupiono 15.02.2021 za 138 500 zł (3 401 zł/m²) i sprzedano 06.07.2021 za 178 500 zł (4 384 zł/m²), po 4,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 40 000 zł, czyli 28,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 15.02.2021, zł/m²
3 401
138 500 zł
Sprzedaż 06.07.2021, zł/m²
4 384
178 500 zł
Różnica cen, zł/m²
982
40 000 zł · 28,9%
Trzymanie
4,6 mies.
piętro: 1 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,6 mies. (141 dni)
- Różnica cen brutto
- 40 000 zł
- ROI
- 28,9%
- ROI roczne
- 92,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 11,0%
- Ponad rynek
- +17,9 pp · 24 750 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 000mediana 7 800kupno5 0005 800kupnosprzedaż7 4008 500sprzedażkupno 3 401 zł/m²sprzedaż 4 384 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →