Mieszkanie o powierzchni 61,3 m² pod adresem Dąbrowskiego 48 w Iławie kupiono 07.04.2025 za 290 000 zł (4 731 zł/m²) i sprzedano 30.08.2025 za 330 000 zł (5 383 zł/m²), po 4,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 40 000 zł, czyli 13,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 07.04.2025, zł/m²
4 731
290 000 zł
Sprzedaż 30.08.2025, zł/m²
5 383
330 000 zł
Różnica cen, zł/m²
653
40 000 zł · 13,8%
Trzymanie
4,8 mies.
piętro: 2 · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,8 mies. (145 dni)
- Różnica cen brutto
- 40 000 zł
- ROI
- 13,8%
- ROI roczne
- 38,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -2,3%
- Ponad rynek
- +16,1 pp · 46 787 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 7 900kupno5 4005 900kupnosprzedaż7 0008 900sprzedażkupno 4 731 zł/m²sprzedaż 5 383 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →