Mieszkanie o powierzchni 50,0 m² pod adresem Dąbrowskiego 44 w Iławie kupiono 19.09.2024 za 245 000 zł (4 900 zł/m²) i sprzedano 07.01.2025 za 369 000 zł (7 380 zł/m²), po 3,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 124 000 zł, czyli 50,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 19.09.2024, zł/m²
4 900
245 000 zł
Sprzedaż 07.01.2025, zł/m²
7 380
369 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 480
124 000 zł · 50,6%
Trzymanie
3,6 mies.
piętro: 3 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,6 mies. (110 dni)
- Różnica cen brutto
- 124 000 zł
- ROI
- 50,6%
- ROI roczne
- 289,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 6,3%
- Ponad rynek
- +44,3 pp · 108 467 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 7 900kupno5 4005 900kupnosprzedaż7 0008 900sprzedażkupno 4 900 zł/m²sprzedaż 7 380 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →