Mieszkanie o powierzchni 61,3 m² pod adresem Dąbrowskiego 42A w Iławie kupiono 23.12.2019 za 240 000 zł (3 915 zł/m²) i sprzedano 04.05.2020 za 220 000 zł (3 589 zł/m²), po 4,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to -20 000 zł, czyli -8,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 23.12.2019, zł/m²
3 915
240 000 zł
Sprzedaż 04.05.2020, zł/m²
3 589
220 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-326
-20 000 zł · -8,3%
Trzymanie
4,4 mies.
piętro: 3 · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,4 mies. (133 dni)
- Różnica cen brutto
- -20 000 zł
- ROI
- -8,3%
- ROI roczne
- -21,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -1,1%
- Ponad rynek
- -7,2 pp · -17 384 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 7 900kupno5 4005 900kupnosprzedaż7 0008 900sprzedażkupno 3 915 zł/m²sprzedaż 3 589 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →